Servicios SICEVENDE HR Inmobiliaría - HR Inmobiliaría

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Servicios SICEVENDE HR Inmobiliaría

“Nunca negocies el precio, negocia el valor que recibirá el cliente“.
Mark Hunter
El conjunto de acciones de marketing dirigidas, por un lado, a la captación de bienes inmuebles idóneos para su venta y, por otro lado, a la atracción de potenciales compradores o arrendatarios de los mismos es una tarea que hemos dominado en los últimos años. Esto ha sido un sector, por defecto, muy tradicional, mientras que muchas agencias conservan un aroma a rancio otras muchas han hecho aparición con técnicas rompedoras. Estamos pasando de los sencillos carteles de “SE VENDE” y “SE ARRIENDA” a técnicas de marketing inmobiliario de guerrilla y al marketing inmobiliario en Internet. Además, la forma de buscar ha cambiado, el 86% de los compradores usan Internet como fuente de información y esto sigue en aumento diariamente. El paseo de agencia en agencia o la búsqueda a pie de calle se han cambiado por Google y las plataformas online.






Ante este panorama la solución al hecho de que todos, en algún momento, hemos pasado o pasaremos por el proceso de buscar vivienda. comprar, vender, alquilar o enajenar una propiedad es cada día nuestro diario vivir y el público que nos enfocamos es variado y la competencia por demás feroz. Así es que SICEVENDE HRInmobiliaría da respuesta a todos aquellos retos de marketing viral inmobiliario, y nos encargamos de que el sector lo respete como un actor predominante en el mercado.

¿Qué estrategias se pueden seguir para diferenciarse? ¿Cómo está cambiando el mercado y la manera de atraer clientes? Estas y otras preguntas las respondemos sin lugar a dudas y apostamos por buscar gente comprometida con la compra así de qué forma llegar a ella. Tanto si usted es parte activa del sector como si solo lo a sido en momentos puntuales, preste atención porque esto le va a interesar.
Entre nuestros servicios ponemos especial cuidado en la tranquilidad de nuestros clientes, por ello nos comprometemos a siempre enfocarnos en conservar el patrimonio y en la medida de lo permisible incrementarlo de forma exhaustiva, minuciosa y profesional. Dentro del proceso evaluamos por igual a compradores como a arrendatarios integralmente, para definir el mejor candidato para su propiedad. Ante ello, y con la finalidad de garantizar todos los procesos mercantiles que se requieren para obtener los mejores resultados, hacemos un inventario detallado con registro fotográfico y videos al ingreso y terminación del contrato. Dicho material, siempre se entregará al cliente para que pueda seguir usandolos en caso de así requerirse, esto sin compromiso alguno y con la idea de expandir el plus que de por sí, siempre damos en la generación de inversionistas calificados y arrendatarios cuantificados.
Compraventa de inmuebles, propiedades y finca raiz
En términos de mercado inmobiliario, conocemos las necesidades y ambas caras de los clientes que constituyen un proceso de compraventa o arriendo. Es por ello, que nuestros servicios se enfocan en no solo en tener una plataforma operativamente robusta, si no adicionalmente un proceso y gestión de atención humana que garantice el éxito en esta actividad que se nos encomienda dentro de las mismas posibilidades del mercado objetivo, teniendo total claridad que siempre podremos suplir otros tipos de necesidades diferentes a la de venta o arriendo de bienes raíces, con los servicios que acompañan esta fascinante y ardua actividad.
En dicho sentido no estamos ajenos a manejar servicios de terciaria que involucre asociarnos con otros agentes inmobiliarios o empresas del sector inmobiliario, para obtener mayor difusión y probabilidad de éxito en la obtención de compradores o arrendatarios.
Está dinámica implica establecer transacciones de manera simple y dinámica usando la tecnología, existente y a la que tenemos acceso en nuestro portal web HRInmobiliaria.co que sirven como soporte para la negociación entre clientes (propietarios, inversionistas agentes inmobiliarios independientes o empresas inmobiliarias).
Alquiler y arriendo de propiedades
La venta y arriendo de propiedades al tiempo aumenta el interés por inmuebles, esto incluso los revaloriza y los pone en la mira de inversionistas calificados, debido a que  tu alcance en el sector es aún más verás. De hecho en latinoamérica 1 de cada 5 inmuebles son arrendados y en países como Colombia, el porcentaje puede aumentar significativamente, por lo que el segmento de inversión con miras a rentas fijas es cada vez más grande.  
El alto número de arriendos a pesar de las políticas públicas que facilitan la adquisición de casa con procedimientos como: Mi casa ya, Semillero de propietarios, Casa digna-Vida digna, entre otros son motivos económicos que impulsan el mercado como herramientas para resguardar el capital de los inversionistas, ante ello no escapa la realidad de un mercado laboral que exige desplazamientos continuos de residencia y, la necesidad de reubicarse en ciudades en donde arrendar es más asequible que comprar por los impedimentos que se presentan en la cotidianidad.
Estas circunstancias especiales que incentiven los arriendos de bienes raíces, encuentra además potenciales clientes que de manera similar ofrecen servicios para:
  • Estudiantes universitarios que están habidos de ubicaciones cercanas a centros de estudio, universidades y que por lo general, son respaldados por sus padres con poder adquisitivo estable.  
  • Familias que desean ubicaciones especiales y que por diferentes motivos no han optado por adquirir una propiedad en el sector en el que se quieren alojar.
  • Solteros que debido a su modus vivendi no contemplan la necesidad de invertir en una propiedad a corto plazo y que por lo general solo requieren espacios básicos con ciertas comodidades.
  • Viajeros que pasan medianas y largas temporadas en una ubicación que no ven rentable invertir en la compra de vivienda, al menos que sus intereses los lleve a frecuentar el sitio.
  • Empresas y emprendedores que debido a su infraestructura no tienen el soporte o capital para hacer una inversión en locales, oficinas, bodegas y otro tipo de inmuebles para su actividad.
  • Empresas y emprendedores que requieren hacer planes de desarrollo con espacios que les permita determinar comprar un inmueble de acuerdo a lo lucrativo de su ubicación. Caso concreto: franquicias internacionales, restaurantes de cadena, oficinas bancarias, puntos para cajeros automáticos, tiendas de conveniencia, establecimientos de servicios de telefonía, televisión por cable e internet, y el resto de negocios con diferentes puntos de venta en una región o varias regiones.
En HRInmobiliaría contamos con servicios diversos que nos distinguen de la competencia y que incluso facilitamos a la misma con la idea de mejorar sus procedimientos comerciales, muchos de estos están basados en tecnologías disruptivas y otros en las prácticas que han establecido al gremio de corredores inmobiliarios durante décadas enteras, haciendo una fusión de lo mejor de ambos mundos para una óptima difusión de los inmuebles que clientes ponen en nuestras manos e inversionistas y arrendatarios buscan. En concreto nuestros servicios son: Venta y Arriendo de Casas, Apartamentos, Locales Comerciales, Oficinas, Bodegas, Fincas, Lotes, y todo tipo de inmuebles, Lotes y terrenos en venta o arriendo, Marketing Inmobiliario, Ubicación de Inmuebles y los mejores locales comerciales para cualquier tipo de negocios, Gestión documental, Planos y servicios de topografía, Mantenimiento preventivo y correctivo de todo tipo de inmuebles así como edificación o construcción, Asesoría en el manejo óptimo de hipotecas, Créditos, Administración de inmuebles, principalmente, conjuntos inmobiliarios, edificios, centros comerciales, casas, Avalúos de inmuebles, Servicio jurídico y Aseguradora de inmuebles y/o arrendatarios.

A estos servicios podemos agregar una especial atención en la difusión de inmuebles, mediante la publicación de estos en diferentes medios virtuales y tradicionales, todo a partir de nuestra plataforma, con fichas técnicas que permiten tener acceso a todo el contenido del inmueble a beneficio del tipo de inversionista o arrendatario que se busca focalizar, para cerrar negociaciones en el menor tiempo posible y bajo las mejores condiciones para todos los involucrados. RHInmobiliaría conjuntan lo mejor de dos mundos en servicios inmobiliarios y en procesos de comercialización de inmuebles, es cuestión de que que nos brinde la confianza para poder, junto con su requerimiento trascender a favor de su patrimonio y el mejor futuro de todos. GRACIAS Mil
• Convocar a la asamblea a reuniones ordinarias o extraordinarias • Llevar los libros de actas de la asamblea y Consejo • Llevar el libro de registro de propietarios y residentes • Atender la correspondencia relativa al edificio o conjunto • Poner en conocimiento de los propietarios y residentes, las actas de la Asamblea general y del Consejo de administración Administrar con diligencia y cuidado los bienes de dominio de la persona jurídica • Cuidar y vigilar los bienes comunes • Ejecutar los actos de administración, conservación y disposición de los bienes comunes • Expedir el paz y salvo de cuentas con la administración de la copropiedad cuando se produzca el cambio de tenedor o propietario de un bien de dominio particular
Admo./Operativo
• Convocar a la asamblea a reuniones ordinarias o extraordinarias • Llevar los libros de actas de la asamblea y Consejo • Llevar el libro de registro de propietarios y residentes • Atender la correspondencia relativa al edificio o conjunto • Poner en conocimiento de los propietarios y residentes, las actas de la Asamblea general y del Consejo de administración Administrar con diligencia y cuidado los bienes de dominio de la persona jurídica • Cuidar y vigilar los bienes comunes • Ejecutar los actos de administración, conservación y disposición de los bienes comunes • Expedir el paz y salvo de cuentas con la administración de la copropiedad cuando se produzca el cambio de tenedor o propietario de un bien de dominio particular
Admo./Operativo
• Preparar y someter a consideración del Consejo de Administración las cuentas anuales, el informe para la Asamblea General anual de propietarios, el presupuesto de ingresos y egresos para cada vigencia, el balance general de las cuentas del ejercicio anterior, los balances de prueba y su respectiva ejecución presupuestal • Someter a aprobación de la Asamblea el inventario y balance general de las cuentas del ejercicio anterior, y el presupuesto detallado de gastos e ingresos del nuevo ejercicio anual, incluyendo las primas de seguros • Llevar bajo su responsabilidad la contabilidad
Económico
• Estructurar planes de mantenimiento preventivo y correctivo para las áreas comunes del conjunto de acuerdo a la solvencia del propio conjunto • Determinar el mejor sistema de gestión de operación de áreas que impliquen accesos electrónicos, ascensores, o puertas con llave de ingreso RTF • Implementar programas amigables con el medio ambiente, como luces a base de energía solar, recuperación de lluvias y obtención de beneficios por reciclado de basuras • Consolidar esquemas de alertas tempranas para desastres, como incendios, temblores o terremotos, con una óptima señalización y sistemas de seguridad cámaras, extintores, etc. • Comunicación interna entre administración, propietarios e inquilinos a través de todos los instrumentos a nuestra mano
Convivencia
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